Visiter un logement à louer
看房租房
Bonjour, je vous ai écrit hier pour la visite du quatre et demi. C'est moi.
您好，我昨天给您发消息约了看四室半的房，就是我。
Ah oui, bonjour ! Entrez, entrez. Je vais vous faire faire le tour.
啊对，您好！快请进。我带您到处看看。
Merci. C'est lumineux. Est-ce que le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans le loyer ?
谢谢。这屋子挺亮堂的。暖气和热水都包含在房租里吗？
L'eau chaude, oui. Le chauffage, non — c'est à l'électricité, donc c'est à votre charge l'hiver.
热水包含。暖气不包含——用的是电暖气，所以冬天这笔费用要您自己付。
D'accord, bon à savoir. Et est-ce qu'il y a une buanderie dans l'immeuble ?
好的，这个得留意。那楼里有洗衣房吗？
Oui, au sous-sol, avec des machines à pièces. Le stationnement, par contre, c'est en supplément.
有，在地下室，投币式的。不过车位是要另外收费的。
Le quartier est tranquille ? Et c'est loin du métro ou de l'autobus ?
这一带安静吗？离地铁站或公交车站远不远？
Très tranquille, et l'arrêt d'autobus est au coin. Le métro est à une dizaine de minutes à pied.
挺安静的，公交车站就在拐角处。地铁站走路大概十分钟。
Est-ce que les électros sont fournis — le frigo, le poêle ?
家电是配好的吗——冰箱、炉灶这些？
Oui, le frigo et le poêle sont inclus. La laveuse-sécheuse, non, mais il y a la buanderie.
冰箱和炉灶都有配。洗衣烘干机没有，不过楼里有洗衣房。
Parfait. Et la peinture, est-elle refaite avant l'emménagement ?
太好了。那入住前会重新粉刷吗？
On rafraîchit ce qui en a besoin. Notez tout ce qui vous semble à réparer, on en parlera.
该刷的地方我们会刷。您要是看到哪里需要修，记下来，我们再谈。
Je n'ai pas de voiture, donc ça va. Quand est-ce que le logement serait disponible ?
我没有车，所以没关系。那房子什么时候能入住？
Le premier juillet, comme la plupart des baux ici. Si ça vous intéresse, je vous demanderais un dépôt pour réserver.
7月1号，这边大部分租约都是这个日期。您要是有意的话，我需要收一笔押金帮您留房。
Un dépôt ? Je croyais qu'au Québec un propriétaire ne pouvait pas demander de dépôt de garantie.
押金？我记得在魁北克房东是不能收押金的呀。
Vous avez raison, en fait. Je peux seulement demander le premier mois de loyer, et seulement une fois le bail signé.
其实您说得对。我只能收第一个月的房租，而且要等租约签好之后才能收。
Parfait, on est sur la même page. Le bail, c'est le formulaire officiel du Tribunal administratif du logement ?
太好了，那我们理解一致。租约用的是租赁行政法庭（TAL）的官方表格吗？
Oui, le formulaire standard. Tout y est écrit : le loyer, la durée, les règles. On le remplit ensemble.
对，就是标准表格。房租、租期、各项规定都写在上面。我们一起填。
Est-ce que je peux le lire tranquillement avant de signer ? Je veux bien comprendre chaque clause.
签字之前我能慢慢看一遍吗？我想把每一条都弄清楚。
Bien sûr, prenez votre temps. Vous avez le droit. Il ne faut jamais signer sous pression.
当然可以，您慢慢看。这是您的权利。千万别在有压力的情况下签字。
Merci. Le logement me plaît beaucoup. Je vous redonne des nouvelles d'ici demain, ça vous va ?
谢谢您。这套房子我挺喜欢的。我明天之前给您答复，可以吗？
Ça me va parfaitement. Voici ma carte, écrivez-moi quand vous voulez.
完全没问题。这是我的名片，随时给我发消息就行。
Super. Merci pour la visite et pour vos explications. Bonne journée !
太好了。谢谢您带我看房，也谢谢您的讲解。祝您愉快！
Merci à vous, à bientôt j'espère !
谢谢您，希望很快能收到您的消息！
Vocabulaire clé核心词汇
- 收听
un quatre et demi
四室半（约两室一厅）
- 收听
le chauffage inclus
暖气费包含在内
- 收听
une buanderie
洗衣房
- 收听
un dépôt de garantie
押金
- 收听
le bail
租约
- 收听
le Tribunal administratif du logement
租赁行政法庭（TAL）
- 收听
une clause
条款
- 收听
signer sous pression
在压力下签字
Contexte· 语境说明
Vous visitez l'appartement après avoir pris rendez-vous. Le propriétaire vous accueille. Version intermédiaire : la visite et une première discussion du bail.
您预约好之后来看房，房东接待了您。中级版本：看房过程，以及第一次聊到租约。
À pratiquer : Mener une visite complète : poser les bonnes questions, réagir à une demande de dépôt et parler des conditions du bail.
完整走一遍看房流程：问对问题、应对押金要求、聊租约条件。
Note culturelle· 文化贴士
Au Québec, un propriétaire ne peut PAS exiger de dépôt de garantie ni de chèques postdatés : au maximum le premier mois de loyer, une fois le bail signé. Le bail se signe sur le formulaire officiel du Tribunal administratif du logement. Ne signez jamais sous pression — prenez le temps de tout lire.
在魁北克，房东不能要求押金，也不能要求预开支票：签约后最多只能收第一个月的房租。租约要用租赁行政法庭的官方表格签署。千万别在有压力的情况下签字——一定要花时间把内容都读一遍。