Historiquement l'un des marchés les plus abordables du Saguenay, mais la marge s'est resserrée — le taux d'inoccupation est tombé à 1,6 % en 2025, un marché tendu comme dans le reste de la ville.
Prix moyens (SCHL, automne 2025) :
- 4½ locatif : environ 985 $/mois (hausse de 12 % en un an)
- 5½ locatif : environ 1 054 $/mois (hausse de 7 %)
- Maison unifamiliale (achat) : 200 000 à 350 000 $ (hors maisons patrimoniales d'Arvida qui atteignent 400 000 $+)
- Électricité (chauffage) hiver : 150 à 250 $/mois pour unité bien isolée
Coût total (loyer + chauffage) reste inférieur à Montréal, mais ne vous attendez plus à avoir l'embarras du choix comme le suggérerait un taux d'inoccupation de 4 à 6 % — ce chiffre est dépassé.