Trouver un logement à Québec

Les deux font partie de La Cité-Limoilou mais ont des identités distinctes :

Saint-Roch :

• District branché vie nocturne/culturelle — restaurants, bars, salles de spectacle
• Plus dense, plus urbain
• Historiquement un peu plus cher que Limoilou — le dernier rapport locatif de la SCHL (2025) ne distingue pas Saint-Roch séparément, mais comptez au moins autant que Limoilou ci-dessous, souvent plus

Limoilou :

• Plus résidentiel et authentique — architecture québécoise traditionnelle
• Rues orientées familles
• 🔴 Les loyers ont bondi : selon la SCHL (enquête automne 2025), le loyer moyen d'un 4½ à Limoilou atteint 1 184 $/mois, en hausse de 28 % par rapport à 923 $ l'année précédente — ce n'est plus l'option « abordable » qu'il était
• Gentrification active depuis 10 ans, et qui s'accélère

Les deux sont accessibles à pied au centre-ville et bien desservis par Métrobus.

Saint-Roch : convient aux jeunes professionnels. Limoilou : convient aux jeunes familles ou ceux voulant un rythme plus calme avec accès au centre — mais en budgétant selon les prix actuels, pas d'anciennes annonces.

Pour un 4½ bien isolé chauffé à l'électricité :

• Hiver : 130 à 220 $/mois
• Été : 50 à 80 $/mois
• Moyenne annuelle : ~110 $/mois

Pour les bâtiments anciens du Vieux-Québec avec fenêtres d'origine : 50 à 100 % de plus.

Maison unifamiliale 1 500-2 000 pi² électrique : 250 à 450 $/mois en hiver.

Les hivers de Québec sont intenses (la ville reçoit en moyenne 300 cm de neige par année) — le chauffage roule quasi-continuellement en janvier-février.

Toujours demander l'historique de consommation avant de signer.

Sainte-Foy est le meilleur choix — le campus est au cœur de cet arrondissement.

Loyers étudiants près de l'université :

• Studio : 500 à 800 $/mois
• Colocation : ~400 à 600 $/personne

Connexion Métrobus 800 : Sainte-Foy au centre-ville en 15 minutes pour la variété étudiante.

Alternatives :

• Limoilou ou Saint-Roch : si vous tolérez un trajet plus long (30-40 minutes par Métrobus, inclus dans les frais d'inscription de l'Université Laval)

Résidences sur le campus : limitées, priorité aux étudiants internationaux.

CADEUL (association étudiante) maintient un service de logement avec des listings vérifiés.