Chapitre IX · Le logementB1
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Négocier le renouvellement du bail
Situation
Votre bail se termine bientôt. Le propriétaire vous propose un renouvellement avec une augmentation de loyer.
Les rôles
- Le propriétaireÉcouter
Bonjour ! Votre bail se termine le 30 juin. Je vous propose un renouvellement avec une augmentation de trois pour cent.
- VousÉcouter
Trois pour cent, ça fait combien en dollars ?
- Le propriétaireÉcouter
Environ trente dollars de plus par mois.
- VousÉcouter
C'est une augmentation assez importante. Est-ce que c'est le taux recommandé par le TAL ?
- Le propriétaireÉcouter
Le taux recommandé cette année est autour de deux virgule cinq pour cent. Mais j'ai fait des rénovations dans la salle de bain.
- VousÉcouter
Je comprends, les rénovations justifient une partie de l'augmentation. Est-ce qu'on peut s'entendre sur deux virgule cinq pour cent ?
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Négocier le renouvellement du bailDialogue 225
- Le propriétaireÉcouter
Hmm, je peux accepter deux virgule sept cinq pour cent, en incluant les rénovations.
- VousÉcouter
C'est un bon compromis. Je l'accepte. Est-ce que vous me l'envoyez par écrit ?
- Le propriétaireÉcouter
Bien sûr, je vous envoie l'avis de renouvellement par courriel aujourd'hui.
- VousÉcouter
Parfait. Merci pour la discussion.
Vocabulaire
- une augmentation de loyera rent increase
- le taux recommandéthe recommended rate
- le TALthe TAL (housing tribunal)
- un compromisa compromise
- un avis de renouvellementa renewal notice
- par écritin writing
Point de culture
Au Québec, le TAL publie chaque année un taux d'augmentation de loyer recommandé. Le locataire peut refuser l'augmentation et rester au même loyer, ou négocier. Tout doit être fait par écrit dans les délais prévus.
Version web
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