Chapitre VI · Démarches et consultationsB1
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Visiter un logement à louer
Situation
Vous visitez l'appartement après avoir pris rendez-vous. Le propriétaire vous accueille. Version intermédiaire : la visite et une première discussion du bail.
Les rôles
- VousÉcouter
Bonjour, je vous ai écrit hier pour la visite du quatre et demi. C'est moi.
- Le propriétaireÉcouter
Ah oui, bonjour ! Entrez, entrez. Je vais vous faire faire le tour.
- VousÉcouter
Merci. C'est lumineux. Est-ce que le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans le loyer ?
- Le propriétaireÉcouter
L'eau chaude, oui. Le chauffage, non — c'est à l'électricité, donc c'est à votre charge l'hiver.
- VousÉcouter
D'accord, bon à savoir. Et est-ce qu'il y a une buanderie dans l'immeuble ?
- Le propriétaireÉcouter
Oui, au sous-sol, avec des machines à pièces. Le stationnement, par contre, c'est en supplément.
- VousÉcouter
Le quartier est tranquille ? Et c'est loin du métro ou de l'autobus ?
- Le propriétaireÉcouter
Très tranquille, et l'arrêt d'autobus est au coin. Le métro est à une dizaine de minutes à pied.
- VousÉcouter
Est-ce que les électros sont fournis — le frigo, le poêle ?
- Le propriétaireÉcouter
Oui, le frigo et le poêle sont inclus. La laveuse-sécheuse, non, mais il y a la buanderie.
- VousÉcouter
Parfait. Et la peinture, est-elle refaite avant l'emménagement ?
- Le propriétaireÉcouter
On rafraîchit ce qui en a besoin. Notez tout ce qui vous semble à réparer, on en parlera.
- VousÉcouter
Je n'ai pas de voiture, donc ça va. Quand est-ce que le logement serait disponible ?
- Le propriétaireÉcouter
Le premier juillet, comme la plupart des baux ici. Si ça vous intéresse, je vous demanderais un dépôt pour réserver.
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Visiter un logement à louerDialogue 163
- VousÉcouter
Un dépôt ? Je croyais qu'au Québec un propriétaire ne pouvait pas demander de dépôt de garantie.
- Le propriétaireÉcouter
Vous avez raison, en fait. Je peux seulement demander le premier mois de loyer, et seulement une fois le bail signé.
- VousÉcouter
Parfait, on est sur la même page. Le bail, c'est le formulaire officiel du Tribunal administratif du logement ?
- Le propriétaireÉcouter
Oui, le formulaire standard. Tout y est écrit : le loyer, la durée, les règles. On le remplit ensemble.
- VousÉcouter
Est-ce que je peux le lire tranquillement avant de signer ? Je veux bien comprendre chaque clause.
- Le propriétaireÉcouter
Bien sûr, prenez votre temps. Vous avez le droit. Il ne faut jamais signer sous pression.
- VousÉcouter
Merci. Le logement me plaît beaucoup. Je vous redonne des nouvelles d'ici demain, ça vous va ?
- Le propriétaireÉcouter
Ça me va parfaitement. Voici ma carte, écrivez-moi quand vous voulez.
- VousÉcouter
Super. Merci pour la visite et pour vos explications. Bonne journée !
- Le propriétaireÉcouter
Merci à vous, à bientôt j'espère !
Vocabulaire
- un quatre et demia 4½ (apartment)— ~2 chambres + salon + cuisine; le « demi » = la salle de bain
- le chauffage inclusheating included
- une buanderiea laundry room
- un dépôt de garantiea security deposit— Interdit au Québec
- le bailthe lease
- le Tribunal administratif du logementthe rental board (TAL)
- une clausea clause
- signer sous pressionto sign under pressure
Point de culture
Au Québec, un propriétaire ne peut PAS exiger de dépôt de garantie ni de chèques postdatés : au maximum le premier mois de loyer, une fois le bail signé. Le bail se signe sur le formulaire officiel du Tribunal administratif du logement. Ne signez jamais sous pression — prenez le temps de tout lire.
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