Guides provinciaux

Mise de fonds, hypothèque, courtier — les bases pour passer de locataire à propriétaire.

La minimale : Moins de 500 000 $ : 5 % minimum 500 000 $ à 1,5 M $ : 5 % sur les premiers 500K, 10 % sur le reste Plus de 1,5 M $ : 20 % minimum La hypothécaire : Avant de une maison Vous dit combien vous pouvez emprunter Garantit le taux pendant 90 120 jours Renforce votre offre face aux vendeurs Estimez vos versements mensuels selon le prix, la mise de fonds et le taux avec notre . Frais cach...

Locataires et propriétaires : pourquoi assurer, combien payer, et comment choisir.

L' couvre : Biens personnels (meubles, électronique, vêtements) Vol, incendie, dégâts d'eau Responsabilité civile (blessure d'un visiteur, dégât chez un voisin) Différence locataire / : Locataire : votre propriétaire assure le bâtiment ; vous, vos biens (15 30 $/mois) Propriétaire : vous assurez tout (50 150 $/mois selon valeur) L'hypothèque exige presque toujours l'assurance Au Québec : Beauco...

Augmentation de loyer, éviction, réparations : vos recours quand quelque chose tourne mal.

Au Québec, la loi protège les locataires de manière forte. Le propriétaire ne peut pas vous expulser parce qu'il a trouvé un meilleur locataire, augmenter le loyer librement, ou ignorer une réparation urgente. Beaucoup de ces droits sont automatiques : ils s'appliquent même si le bail ne les mentionne pas, même si vous avez signé un papier qui dit le contraire. Ce guide complète . Le bail couvr...

Comment savoir si votre loyer ou votre hausse de loyer est raisonnable, grâce à l'outil de calcul du Tribunal administratif du logement.

Beaucoup de nouveaux arrivants paient une hausse de loyer sans savoir qu'ils pouvaient la discuter, ou acceptent un loyer de départ trop élevé sans le vérifier. Au Québec, le loyer n'est pas totalement libre : le (TAL) encadre les hausses et publie chaque année des paramètres de calcul ainsi qu'un outil en ligne pour estimer une augmentation juste. Vous n'êtes pas obligé d'accepter une hausse s...

Résidence universitaire, colocation ou studio privé — comment un étudiant trouve où vivre, sans se faire piéger.

Comme étudiant international ou venu d'une autre ville, vous avez trois grandes façons de vous loger : La résidence universitaire — un logement géré par l'établissement, sur le campus ou tout près La colocation — un appartement partagé avec d'autres personnes, où chacun paie sa part Le studio ou l'appartement privé — un logement à vous seul, loué directement d'un propriétaire Aucune option n'es...

Trois programmes provinciaux, sept règles d'admissibilité, une liste d'attente par points : comment faire votre demande sans erreur.

(SHQ) et géré localement par les offices municipaux d'habitation. À Montréal, c'est l'OMHM (Office municipal d'habitation de Montréal) ; chaque grande ville a son équivalent (OMH de Québec, OMH de Gatineau, etc.). Quand vous faites une demande de logement social, votre dossier est considéré pour trois programmes distincts : HLM (Habitation à loyer modique) — du logement public traditionnel, pos...

Loyers moyens, logements disponibles, profils de villes : les chiffres de la SCHL et des repères concrets pour choisir où vous installer au Québec.

Les loyers varient énormément d'une ville à l'autre : en octobre 2025, un logement de deux chambres coûtait en moyenne 1 460 $ à Gatineau et 1 346 $ à Montréal, contre 985 $ au Saguenay. Choisissez 2 ou 3 villes candidates en pesant loyer, emploi et mode de vie, puis passez au guide logement de chaque ville pour chercher sur le terrain. Chaque automne, la mesure les loyers et les logements disp...

Signer un bail au Québec : le bail standard, pas de dépôt de garantie, ce que le propriétaire peut demander, la hausse annuelle, sous-location et cession.

Au Québec, tous les baux résidentiels doivent utiliser le formulaire standard du TAL — c'est la loi. Le dépôt de garantie est interdit : le propriétaire ne peut demander que le premier mois de loyer à la signature, sans chèques postdatés pour la suite. Lisez chaque clause avant de signer et connaissez vos droits en matière de reprise de logement et de hausse de loyer. Au Québec, tous les baux r...

Louer une chambre plutôt qu'un appartement entier : où chercher, ce qui change légalement, et comment éviter les arnaques.

À l'arrivée, louer un appartement entier n'est pas toujours réaliste : sans historique de crédit, sans emploi confirmé, ou avec un petit budget, c'est difficile. Louer une chambre — dans un logement partagé, chez un particulier, ou en résidence — est souvent la porte d'entrée la plus accessible. C'est moins cher, plus souple, et ça vous fait gagner du temps pour comprendre les quartiers avant d...