Consulter un courtier immobilier
Consulting a real-estate broker
Bienvenue ! Alors, vous cherchez votre première propriété ?
Welcome! So, you're looking for your first property?
Oui. Je voudrais comprendre le processus avant de me lancer.
Yes. I'd like to understand the process before jumping in.
Très bien. La première étape, c'est la préapprobation hypothécaire: savoir combien la banque peut vous prêter.
Very well. The first step is mortgage pre-approval: knowing how much the bank can lend you.
Qu'est-ce que ça implique ?
What does that involve?
La banque examine vos revenus, vos dettes et votre mise de fonds. La mise de fonds minimale est de cinq pour cent au Canada.
The bank reviews your income, debts and down payment. The minimum down payment is five per cent in Canada.
Cinq pour cent, c'est accessible. Et après la préapprobation ?
Five per cent, that's accessible. And after pre-approval?
On visite les maisons, on fait une offre d'achat, et si elle est acceptée, on passe à l'inspection.
We view houses, make a purchase offer, and if it's accepted, we move to the inspection.
L'inspection, c'est obligatoire ?
Is the inspection mandatory?
Fortement recommandée. Un inspecteur vérifie la structure, la toiture, l'électricité et la plomberie.
Highly recommended. An inspector checks the structure, roof, electrical and plumbing.
Et les frais de notaire, c'est combien ?
And the notary fees, how much are they?
Comptez entre mille cinq cents et deux mille cinq cents dollars, selon le prix de la maison.
Count on between fifteen hundred and twenty-five hundred dollars, depending on the house price.
Est-ce qu'il y a d'autres coûts cachés ?
Are there other hidden costs?
Le « welcome tax » (taxe de bienvenue), les taxes municipales et scolaires, et l'assurance habitation. Je vous prépare une liste complète.
The welcome tax, municipal and school taxes, and home insurance. I'll prepare a complete list for you.
Merci, c'est très clair. On commence par la préapprobation, alors.
Thanks, that's very clear. Let's start with the pre-approval, then.
Vocabulaire cléKey vocabulary
- Écouter
un courtier immobilier
a real-estate broker
- Écouter
la préapprobation hypothécaire
mortgage pre-approval
- Écouter
la mise de fonds
the down payment
- Écouter
une offre d'achat
a purchase offer
- Écouter
l'inspection
the home inspection
- Écouter
la taxe de bienvenue
the welcome tax
Contexte· Context
Vous envisagez d'acheter une première maison. Vous rencontrez un courtier immobilier pour discuter du processus.
You're considering buying a first house. You meet a real-estate broker to discuss the process.
À pratiquer : Discuter de l'achat d'une maison, comprendre le processus et poser les bonnes questions.
Discussing buying a house, understanding the process, and asking the right questions.
Note culturelle· Cultural note
Au Québec, l'achat d'une maison passe par un notaire, et la « taxe de bienvenue » est due lors du transfert de propriété. La préapprobation hypothécaire est la première étape recommandée par tous les courtiers.
In Quebec, buying a house goes through a notary, and the « welcome tax » is due at the property transfer. Mortgage pre-approval is the first step recommended by all brokers.