Chapitre IX · Le logementC1
230Dialogue · C1
Consulter un courtier immobilier
Situation
Vous envisagez d'acheter une première maison. Vous rencontrez un courtier immobilier pour discuter du processus.
Les rôles
- Le courtierÉcouter
Bienvenue ! Alors, vous cherchez votre première propriété ?
- VousÉcouter
Oui. Je voudrais comprendre le processus avant de me lancer.
- Le courtierÉcouter
Très bien. La première étape, c'est la préapprobation hypothécaire: savoir combien la banque peut vous prêter.
- VousÉcouter
Qu'est-ce que ça implique ?
- Le courtierÉcouter
La banque examine vos revenus, vos dettes et votre mise de fonds. La mise de fonds minimale est de cinq pour cent au Canada.
- VousÉcouter
Cinq pour cent, c'est accessible. Et après la préapprobation ?
- Le courtierÉcouter
On visite les maisons, on fait une offre d'achat, et si elle est acceptée, on passe à l'inspection.
- VousÉcouter
L'inspection, c'est obligatoire ?
Simplifiez votre vie au Québec · Simplify your life in Quebec
Consulter un courtier immobilierDialogue 230
- Le courtierÉcouter
Fortement recommandée. Un inspecteur vérifie la structure, la toiture, l'électricité et la plomberie.
- VousÉcouter
Et les frais de notaire, c'est combien ?
- Le courtierÉcouter
Comptez entre mille cinq cents et deux mille cinq cents dollars, selon le prix de la maison.
- VousÉcouter
Est-ce qu'il y a d'autres coûts cachés ?
- Le courtierÉcouter
Le « welcome tax » (taxe de bienvenue), les taxes municipales et scolaires, et l'assurance habitation. Je vous prépare une liste complète.
- VousÉcouter
Merci, c'est très clair. On commence par la préapprobation, alors.
Vocabulaire
- un courtier immobiliera real-estate broker
- la préapprobation hypothécairemortgage pre-approval
- la mise de fondsthe down payment
- une offre d'achata purchase offer
- l'inspectionthe home inspection
- la taxe de bienvenuethe welcome tax
Point de culture
Au Québec, l'achat d'une maison passe par un notaire, et la « taxe de bienvenue » est due lors du transfert de propriété. La préapprobation hypothécaire est la première étape recommandée par tous les courtiers.
Version web
Traductions, sauvegarde de mots, tout écouter.
Consulter un courtier immobilierVersion web ↗Simplifiez votre vie au Québec · Simplify your life in Quebec