Calculateur de taxe de bienvenue

C'est le nom populaire des droits de mutation immobilière : une taxe municipale unique que tout nouvel acheteur d'une propriété doit payer après l'achat. Le surnom vient du nom du ministre Jean Bienvenue, qui a fait adopter la loi en 1976.

Elle se calcule par tranches sur la base d'imposition. Les taux provinciaux 2026 sont de 0,5 % jusqu'à 62 900 $, 1 % de 62 900 $ à 315 000 $, et 1,5 % au-delà. La base d'imposition est le plus élevé entre le prix payé et l'évaluation municipale.

Montréal applique des taux supérieurs au-delà de 315 000 $ : 1,5 % jusqu'à 552 300 $, 2 % jusqu'à 1 104 700 $, 2,5 % jusqu'à 2 136 500 $, 3,5 % jusqu'à 3 113 000 $, puis 4 %. Choisissez « Montréal » dans le calculateur pour ce barème. D'autres grandes villes peuvent aussi fixer des taux plus élevés sur les tranches au-dessus de 500 000 $.

La municipalité vous envoie une facture distincte dans les mois qui suivent l'achat, généralement payable en un seul versement. Prévoyez ce montant en plus de la mise de fonds et des frais de notaire : c'est une dépense souvent oubliée par les premiers acheteurs.

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