Calculateur d'augmentation de loyer
Estimez la hausse suggérée par le TAL en 2026 (taux de base 3,1 %) et comparez-la à ce que propose votre propriétaire. Avant de répondre, lisez vos droits de locataire.
Immobilisations; amorties à 5 %/an
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Hausse suggérée (TAL)
+37,20 $
+3,1 %
Nouveau loyer suggéré
1 237 $/mois
Questions fréquentes
Quelle est l'augmentation de loyer suggérée par le TAL en 2026 ?
Pour 2026, le Tribunal administratif du logement (TAL) fixe le taux de base à 3,1 % pour les baux renouvelés. Ce pourcentage s'applique au loyer actuel; d'autres éléments (travaux majeurs, hausses de taxes ou d'assurance supérieures au taux de base) peuvent s'y ajouter.
Suis-je obligé d'accepter l'augmentation proposée ?
Non. Au Québec, vous pouvez refuser l'augmentation par écrit dans le mois suivant la réception de l'avis. Le bail se renouvelle alors aux conditions à fixer, et c'est au propriétaire de s'adresser au TAL s'il veut imposer la hausse. Le taux de base n'est qu'une suggestion : ni vous ni le propriétaire n'êtes tenus de l'appliquer tel quel.
Comment sont traités les travaux majeurs et les taxes ?
Depuis 2026, les immobilisations (travaux majeurs) sont amorties à un taux fixe de 5 % par an. Pour les taxes municipales et scolaires et les assurances, seule la portion de la hausse qui dépasse le taux de base est retenue. Cet outil estime la base plus les travaux; pour le calcul exact poste par poste, utilisez l'outil officiel du TAL.
Ce résultat est-il une décision officielle ?
Non. C'est une estimation pour vous aider à négocier. Le calcul officiel du TAL tient compte de plusieurs composantes (revenus, dépenses d'immeuble, énergie, etc.) propres à votre logement. En cas de désaccord, c'est le TAL qui tranche.
Mes données sont-elles enregistrées ?
Non. Le calcul se fait entièrement dans votre navigateur : aucune information n'est envoyée ni stockée sur nos serveurs.
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Sources et références
- TAL — outil de calcul officiel pour l'augmentation de loyer
- TAL — le calcul de l'ajustement des loyers en 2026
Estimation non contraignante du taux de base 2026 (3,1 %) et des travaux majeurs (5 %/an). Le calcul officiel du TAL intègre d'autres composantes propres à votre logement; en cas de désaccord, le TAL demeure l'autorité.
Note de l'auteure : recevoir un avis d'augmentation ne veut pas dire que vous devez l'accepter. Vous avez un mois pour répondre, et le silence vaut acceptation — alors ne laissez pas traîner. Si la hausse dépasse nettement le taux suggéré sans travaux majeurs, refusez par écrit et laissez le propriétaire faire la démarche au TAL.