Comprendre l'hypothèque
Understanding the mortgage
Bonjour ! Vous voulez discuter d'une hypothèque ?
Hello! You want to discuss a mortgage?
Oui. Je veux acheter une maison, mais je ne comprends pas tous les termes.
Yes. I want to buy a house, but I don't understand all the terms.
Commençons par les bases: le taux fixe ou variable.
Let's start with the basics: fixed or variable rate.
Quelle est la différence ?
What's the difference?
Le taux fixe reste le même pendant la durée du terme. Le taux variable suit le marché.
The fixed rate stays the same for the term. The variable rate follows the market.
Et la durée du terme, c'est quoi ?
And the term, what is it?
C'est la période du contrat, souvent cinq ans. Après, on renégocie.
It's the contract period, often five years. After, you renegotiate.
Et l'amortissement ?
And the amortization?
C'est la durée totale pour rembourser, souvent vingt-cinq ans. Plus c'est long, plus les intérêts sont élevés.
It's the total time to pay off, often twenty-five years. The longer it is, the higher the interest.
Quel est le taux actuellement ?
What's the current rate?
Autour de cinq pour cent pour un taux fixe de cinq ans. Ça varie selon les institutions.
Around five per cent for a five-year fixed rate. It varies by institution.
Est-ce que je peux faire des paiements supplémentaires ?
Can I make extra payments?
Oui, la plupart des prêts permettent de payer plus sans pénalité, jusqu'à un certain montant.
Yes, most loans allow paying more without penalty, up to a certain amount.
C'est bon à savoir. Merci pour ces explications !
Good to know. Thanks for the explanations!
Avec plaisir. On peut faire une préapprobation quand vous voulez.
My pleasure. We can do a pre-approval whenever you want.
Vocabulaire cléKey vocabulary
- Écouter
une hypothèque
a mortgage
- Écouter
un taux fixe
a fixed rate
- Écouter
un taux variable
a variable rate
- Écouter
un terme
a term
- Écouter
l'amortissement
the amortization
- Écouter
une préapprobation
a pre-approval
Contexte· Context
Vous envisagez d'acheter une maison. Vous discutez de l'hypothèque avec un conseiller.
You're considering buying a house. You discuss the mortgage with an advisor.
À pratiquer : Comprendre les termes d'une hypothèque, comparer les taux et planifier.
Understanding mortgage terms, comparing rates, and planning.
Note culturelle· Cultural note
Au Québec, l'hypothèque typique a un terme de cinq ans et un amortissement de vingt-cinq ans. Comparer les taux entre institutions et faire une préapprobation sont des étapes recommandées.
In Quebec, the typical mortgage has a five-year term and a twenty-five-year amortization. Comparing rates between institutions and getting a pre-approval are recommended steps.