Signer un bail et comprendre les règles
签租约并了解规定
Voici le bail. Lisez-le à votre rythme, prenez votre temps.
这是租约。你慢慢看，不用着急。
Merci. Je vois que le bail est de douze mois. Est-ce qu'on peut le renouveler après ?
谢谢。我看到租约是一年期的。到期后能续约吗？
Oui, il se renouvelle automatiquement. Sinon, il faut donner un préavis de trois mois.
可以，会自动续约。不然的话，要提前三个月通知。
Trois mois, c'est le préavis légal ici ?
三个月，这是这里的法定通知期吗？
Oui, au Québec, trois mois pour le locataire, sauf si le bail est de moins de douze mois.
是的，在魁北克，租客要提前三个月，除非租约不满一年。
D'accord. Et pour la caution, est-ce que vous demandez un dépôt ?
好的。那押金方面，你要收押金吗？
Au Québec, on ne demande pas de dépôt de sécurité. Par contre, le premier loyer est payable d'avance.
在魁北克不收押金。不过第一个月的房租要预付。
Je comprends. Est-ce que je peux repeindre les murs ?
明白了。我可以重新刷墙吗？
Oui, avec mon accord écrit, et en refaisant la couleur d'origine à la fin si on vous le demande.
可以，但要先得到我的书面同意，离开时如果要求就要恢复原色。
Et si quelque chose se brise, qui paie la réparation ?
如果有东西坏了，谁来付修理费？
L'entretien normal, c'est moi. Si c'est une bris causée par vous, c'est à vos frais.
正常维护由我负责。如果是你造成的损坏，就由你出钱。
C'est clair. Est-ce que les animaux sont acceptés ?
清楚了。允许养宠物吗？
Un petit chien ou un chat, oui, avec une mention dans le bail. Rien d'autre sans en parler.
小狗或猫可以，要在租约里注明。其他的要先商量。
Parfait. Je peux signer avec plaisir.
太好了。我很乐意签字。
Vocabulaire clé核心词汇
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un bail
租约
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un préavis
通知期
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un dépôt de sécurité
押金
- 收听
se renouveler
续约
- 收听
l'entretien
维护
- 收听
une bris
损坏
Contexte· 语境说明
Vous avez choisi l'appartement. Le propriétaire vous présente le bail à signer. Vous voulez bien comprendre avant de vous engager.
你已经选定了公寓。房东拿出租约让你签。你想在签之前把所有条款弄明白。
À pratiquer : Comprendre un bail, poser des questions sur les règles et parler de la caution et du préavis.
看懂租约、询问各项规定、谈押金和退租通知期。
Note culturelle· 文化贴士
Au Québec, le dépôt de sécurité est interdit par la loi; on paie le premier loyer d'avance. Le préavis de départ est de trois mois pour les baux d'un an ou plus. En cas de conflit, le Tribunal administratif du logement (TAL) tranche.
在魁北克，法律禁止收押金；只需预付第一个月房租。租期一年及以上的租约，退租要提前三个月通知。有纠纷时由住房行政法庭（TAL）裁决。