Négocier le renouvellement du bail
协商续租
Bonjour ! Votre bail se termine le 30 juin. Je vous propose un renouvellement avec une augmentation de trois pour cent.
你好！你的租约六月三十日到期。我提议续租，租金涨百分之三。
Trois pour cent, ça fait combien en dollars ?
百分之三，折合多少钱？
Environ trente dollars de plus par mois.
每月大约多三十加元。
C'est une augmentation assez importante. Est-ce que c'est le taux recommandé par le TAL ?
涨幅不小。这是住房法庭（TAL）建议的涨幅吗？
Le taux recommandé cette année est autour de deux virgule cinq pour cent. Mais j'ai fait des rénovations dans la salle de bain.
今年的建议涨幅是百分之二点五左右。但我翻新了卫生间。
Je comprends, les rénovations justifient une partie de l'augmentation. Est-ce qu'on peut s'entendre sur deux virgule cinq pour cent ?
我理解，翻新确实可以支撑一部分涨幅。我们能按百分之二点五来吗？
Hmm, je peux accepter deux virgule sept cinq pour cent, en incluant les rénovations.
嗯，我可以接受百分之二点七五，把翻新算进去。
C'est un bon compromis. Je l'accepte. Est-ce que vous me l'envoyez par écrit ?
这是个不错的折中。我接受。你能书面发给我吗？
Bien sûr, je vous envoie l'avis de renouvellement par courriel aujourd'hui.
当然，我今天就把续租通知发到你邮箱。
Parfait. Merci pour la discussion.
太好了。谢谢你的沟通。
Vocabulaire clé核心词汇
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une augmentation de loyer
涨租
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le taux recommandé
建议涨幅
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le TAL
住房法庭（TAL）
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un compromis
折中方案
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un avis de renouvellement
续租通知
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par écrit
书面
Contexte· 语境说明
Votre bail se termine bientôt. Le propriétaire vous propose un renouvellement avec une augmentation de loyer.
你的租约快到期了。房东提出续租，但房租要涨。
À pratiquer : Discuter d'une augmentation de loyer, comprendre le calcul et négocier poliment.
讨论涨租、理解涨幅计算、礼貌地协商。
Note culturelle· 文化贴士
Au Québec, le TAL publie chaque année un taux d'augmentation de loyer recommandé. Le locataire peut refuser l'augmentation et rester au même loyer, ou négocier. Tout doit être fait par écrit dans les délais prévus.
在魁北克，住房法庭（TAL）每年公布建议的租金涨幅。租客可以拒绝涨租并维持原租金，也可以协商。所有手续都要在期限内以书面形式完成。