看房租房

情境

签字前您在商谈条件。高级版本：谈判并了解自己的权利。

角色

• 你
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  L'appartement me plaît. Avant de m'engager, j'aimerais clarifier quelques points du bail.

  这套房子我挺喜欢的。在签约之前，我想先把租约里的几条弄清楚。

• 房东
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  Allez-y, je préfère qu'on soit clairs dès le départ.

  您说吧，我也希望一开始就把话说清楚。

• 你
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  Je vois une clause qui interdit toute sous-location. Or, la loi québécoise me donne ce droit sous conditions.

  我看到有一条禁止一切转租。但魁北克法律其实是在一定条件下允许我转租的。

• 房东
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  Vous avez raison, c'est une vieille clause. On peut la reformuler pour qu'elle respecte la loi.

  您说得对，这是条老条款。我们可以改一下措辞，让它符合法律。

• 你
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  Merci. Et la cession de bail, c'est bien différent de la sous-location, n'est-ce pas ?

  谢谢您。那租约转让跟转租是两回事吧？

• 房东
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  Exact : la cession transfère le bail définitivement, la sous-location est temporaire. Les deux sont encadrées par la loi.

  没错：转让是把租约永久转出去，转租是临时的。这两种法律都有相关规定。

• 你
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  Parfait. Et concernant l'augmentation de loyer, sur quelle base sera-t-elle calculée à la reconduction ?

  好的。那关于涨房租，续约的时候会按什么标准来算？

• 房东
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  Je m'aligne sur les taux suggérés par le Tribunal administratif du logement.

  我会参照租赁行政法庭建议的涨幅标准。

• 你
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  Très bien, c'est rassurant. Et l'état des lieux à l'entrée, on le fait ensemble par écrit ?

  很好，这让我安心。那入住时的房屋状况检查，我们会一起做书面记录吗？

• 房东
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  Absolument. On note tout, photos à l'appui, pour éviter les litiges au départ.

  当然会。我们会把所有细节都记下来，还会拍照，这样搬走的时候就不会有争议。

• 你
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  Êtes-vous d'accord pour annexer cet état des lieux au bail, signé par nous deux ?

  您同意把这份检查记录附在租约上，由我们两人一起签字吗？

• 房东
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  Oui, on le signe et chacun en garde une copie. C'est plus sûr pour tout le monde.

  同意，我们签好之后各留一份。这样对大家都更有保障。

• 你
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  Autre point : exigez-vous une assurance habitation de ma part ?

  另外一点：您要求我买租客保险吗？

• 房东
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  Je la recommande fortement ; beaucoup de propriétaires l'inscrivent même comme condition au bail.

  我强烈建议您买；很多房东甚至会把这写进租约条件里。

• 你
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  C'est raisonnable, je compte en prendre une de toute façon. Y a-t-il un rangement au sous-sol ?

  这个合理，反正我本来就打算买。地下室有储物间吗？