第 IX 章 · 住房C1
230对话 · C1
咨询房产经纪
情境
你考虑买第一套房。你约见房产经纪，了解整个流程。
角色
- 房产经纪收听
Bienvenue ! Alors, vous cherchez votre première propriété ?
欢迎！那么，你在找你的第一套房？
- 你收听
Oui. Je voudrais comprendre le processus avant de me lancer.
是的。我想先了解流程再行动。
- 房产经纪收听
Très bien. La première étape, c'est la préapprobation hypothécaire: savoir combien la banque peut vous prêter.
很好。第一步是房贷预批：先弄清楚银行能贷给你多少。
- 你收听
Qu'est-ce que ça implique ?
这需要做什么？
- 房产经纪收听
La banque examine vos revenus, vos dettes et votre mise de fonds. La mise de fonds minimale est de cinq pour cent au Canada.
银行会审查你的收入、负债和首付。加拿大最低首付是百分之五。
- 你收听
Cinq pour cent, c'est accessible. Et après la préapprobation ?
百分之五，可以接受。预批之后呢？
- 房产经纪收听
On visite les maisons, on fait une offre d'achat, et si elle est acceptée, on passe à l'inspection.
我们看房、出价，如果被接受，就进入验房环节。
- 你收听
L'inspection, c'est obligatoire ?
验房是必须的吗？
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咨询房产经纪第 230 个对话
- 房产经纪收听
Fortement recommandée. Un inspecteur vérifie la structure, la toiture, l'électricité et la plomberie.
强烈建议。验房师会检查结构、屋顶、电路和水管。
- 你收听
Et les frais de notaire, c'est combien ?
那公证费是多少？
- 房产经纪收听
Comptez entre mille cinq cents et deux mille cinq cents dollars, selon le prix de la maison.
大约一千五到两千五加元，取决于房价。
- 你收听
Est-ce qu'il y a d'autres coûts cachés ?
还有其他隐藏费用吗？
- 房产经纪收听
Le « welcome tax » (taxe de bienvenue), les taxes municipales et scolaires, et l'assurance habitation. Je vous prépare une liste complète.
欢迎税、市政税和学校税，还有房屋保险。我会给你准备一份完整清单。
- 你收听
Merci, c'est très clair. On commence par la préapprobation, alors.
谢谢，非常清楚。那我们从预批开始。
词汇
- un courtier immobilier房产经纪
- la préapprobation hypothécaire房贷预批
- la mise de fonds首付
- une offre d'achat购房出价
- l'inspection验房
- la taxe de bienvenue欢迎税
文化点
在魁北克，买房必须经过公证人，产权过户时要缴"欢迎税"。所有经纪都建议第一步先做房贷预批。
网页版
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