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「欢迎税」计算器（房产过户税）
名字叫「欢迎税」（taxe de bienvenue），实际是买房后市政收的一次性过户税，通常在成交后几个月寄账单来 —— 很多人完全没预留这笔钱。税率按房价分段累进，各市镇还能在上限内自定，所以先按你的市镇算一遍。
算法与法语站、英语站完全一致 —— 界面是中文，数字口径不变。
Le plus élevé entre le prix payé et l'évaluation municipale
$
分段
0.5 % ／共 CA$62,900CA$314.50
1 % ／共 CA$252,100CA$2,521.00
1.5 % ／共 CA$135,000CA$2,025.00
应缴的「欢迎税」（房产过户税）
CA$4,861
来源与参考
| 魁北克政府 —— 不动产转让税 | quebec.ca |
| 蒙特利尔（Montréal）市 —— 2026 年转让税税率表 | montreal.ca |
各档位每年会做指数化调整。每个市政府都可以在省级税率表之上设定自己的税率：要精确金额，请查你所在城市的网站。本工具给出的是估算。
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接下来这三步很有用：
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算完之后，这篇指南讲清楚背后的规则和实际怎么办。
常见问题
关于这个工具的常见问题
读者问得最多的问题 —— 这个工具算什么、用的什么数据、怎么用。
什么是「欢迎税」？
这是不动产转让税的俗称：任何人买下一处房产之后都要缴一次的市政税。这个绰号来自部长 Jean Bienvenue 的姓（bienvenue 在法语里正是「欢迎」），该法律于 1976 年在他任内通过。
2026 年欢迎税怎么算？
按计税基数分段计算。2026 年的省级税率为：62 900 加元以内 0.5%，62 900 至 315 000 加元 1%，超出部分 1.5%。计税基数取成交价与市政评估值中的较高者。
为什么蒙特利尔（Montréal）更贵？
蒙特利尔（Montréal）在 315 000 加元以上适用更高的税率：至 552 300 加元为 1.5%，至 1 104 700 加元为 2%，至 2 136 500 加元为 2.5%，至 3 113 000 加元为 3.5%，其后为 4%。在计算器里选「蒙特利尔」即可套用这套税率表。其他大城市也可能对 500 000 加元以上的档位设定更高税率。
欢迎税什么时候交？
市政府会在购房后的几个月内单独寄来账单，一般一次性付清。请在首付和公证费之外把这笔钱预留出来：首次购房者常常忘掉它。
我输入的数据会被保存吗？
不会。计算全部在你的浏览器里完成：没有任何信息被发送到我们的服务器，也不会被存储。
