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租金涨幅计算器
房东寄来涨租通知时，你有权对照一个**官方口径**来判断是否合理。这里按 TAL 的方法估算：基础涨幅，加上地税、取暖和大修支出的分摊。算出来的数字用来判断房东的要价是高了还是低了 —— 不是法律裁决，但足够让你决定要不要提出异议。
算法与法语站、英语站完全一致 —— 界面是中文，数字口径不变。
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资本性投入，按每年 5% 摊销
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输入新租金来对比
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基础涨幅（3.1%）CA$37.20/月
建议涨幅（住房法庭 TAL 口径）
+CA$37.20
+3.1 %
建议的新租金
CA$1,237/月
来源与参考
| TAL —— 涨租的官方计算工具 | tal.gouv.qc.ca |
| TAL —— 2026 年租金调整的计算方法 | tal.gouv.qc.ca |
对 2026 年基础比率（3.1%）和重大工程（每年 5%）的非约束性估算。TAL 的官方计算还包含你这套房子特有的其他组成；有分歧时由 TAL 裁定。
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接下来做什么
接下来这三步很有用：
💡 推荐阅读
阅读完整指南魁北克租客权利：涨租、驱逐与维修，法律如何保护您
算完之后，这篇指南讲清楚背后的规则和实际怎么办。
常见问题
关于这个工具的常见问题
读者问得最多的问题 —— 这个工具算什么、用的什么数据、怎么用。
2026 年 TAL 建议的涨租幅度是多少？
2026 年，住房行政法庭（TAL）把续租的基础比率定为 3.1%。这个百分比按现有租金计算；其他项目（重大工程、超出基础比率的税费或保险涨幅）可以在此之上叠加。
房东提出的涨幅我必须接受吗？
不必。在魁北克，你可以在收到通知后的一个月内书面拒绝。租约随后按待定条件续订，若房东想强行涨租，就得自己去找 TAL。基础比率只是一个建议：你和房东都没有义务照搬。
重大工程和税费是怎么算的？
自 2026 年起，固定资产投入（重大工程）按每年 5% 的固定比率摊销。市政税、学校税和保险，只计入涨幅中超出基础比率的那部分。本工具估算的是「基础 + 工程」；要逐项精确计算，请用 TAL 的官方工具。
这个结果算官方决定吗？
不算。这是一个帮你谈判用的估算。TAL 的官方计算会考虑你这套房子特有的多项组成（收入、楼宇支出、能源等）。有分歧时由 TAL 裁定。
我输入的数据会被保存吗？
不会。计算全部在你的浏览器里完成：没有任何信息被发送到我们的服务器，也不会被存储。
