了解房贷

情境

你考虑买房，和顾问讨论房贷。

角色

• 顾问
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  Bonjour ! Vous voulez discuter d'une hypothèque ?

  你好！你想讨论房贷？

• 你
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  Oui. Je veux acheter une maison, mais je ne comprends pas tous les termes.

  是的。我想买房，但有些术语不太懂。

• 顾问
  收听

  Commençons par les bases: le taux fixe ou variable.

  从基础开始：固定利率还是浮动利率。

• 你
  收听

  Quelle est la différence ?

  有什么区别？

• 顾问
  收听

  Le taux fixe reste le même pendant la durée du terme. Le taux variable suit le marché.

  固定利率在期限内不变。浮动利率随市场变化。

• 你
  收听

  Et la durée du terme, c'est quoi ?

  期限是什么？

• 顾问
  收听

  C'est la période du contrat, souvent cinq ans. Après, on renégocie.

  是合同期，通常五年。之后重新谈。

• 你
  收听

  Et l'amortissement ?

  摊还期呢？

• 顾问
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  C'est la durée totale pour rembourser, souvent vingt-cinq ans. Plus c'est long, plus les intérêts sont élevés.

  是还清贷款的总时间，通常二十五年。时间越长，利息越多。