涨租：2026 年起改用新的计算方法

2026 年 1 月 1 日起的新方法。 40 多年来第一次，魁北克革新了涨租的计算方式。对《租金固定标准条例》的修改，适用于 2026 年 1 月 1 日起发出的租约修改通知，据行政住房法庭（TAL）。官方目标是：计算更简单、更可预测。

计算里改了什么。 新方法主要依据生活成本的变化——按三年衡量的消费者价格指数（CPI）——再加上市政税、保险、以及一部分维护开支等几项因素。TAL 每年公布适用的比率，所以要查当年的数字，而不是凭一个大概的估算。

涨租既不是自动的，也不是强制的。 房东想涨租，必须在规定期限内给你发一份租约修改通知。你可以接受、拒绝或协商。如果你拒绝、房东又坚持，就由 TAL 来裁定租金——而那个计算正是这一裁定的参照。

租约和通知也一并更新了。 与此同时，租约表格和租约修改通知也做了更新。当你签新租约或收到通知时，务必使用 TAL 提供的官方最新版本。

给新移民的提醒。 收到涨租通知，并不等于你必须不加商量地照付。上 TAL 网站查当年的比率，在期限内回复通知（别不理它），并保留书面记录。想了解自己作为租客的保护，可以看我们的魁北克租客权利指南。