首次购房「欢迎税」退款：现在就能提前领
2026 年买了第一套房？魁北克退还最多 5 875 加元的「欢迎税」，12 月 1 日前还能申请提前发放。
要点速览
- 这是什么。 在魁北克买房，市政府要收房产过户税（droits de mutation），也就是俗称的「欢迎税」（taxe de bienvenue）。从今年起，魁北克新设了一项可退还的税收抵免，叫「购房抵免」（crédit d'impôt pour accès à la propriété），对 2026 年买的第一套房，最多退还 5…
- 谁能领。 必须是在 2026 年买下第一套房，并打算在买房后一年内把它作为主要住所。按照 Revenu Québec 的定义，从 2022 年 1 月 1 日到买房前一天，你和配偶都没有拥有过自己居住的房子，才算「第一套房」。为残障人士购买住房也可以申请。另外，2026 年 12 月 31 日你必须住在魁北克，欢迎税必须已经全部付清。
- 新变化：可以提前发放。 不用等到 2027 年春天报税，你可以申请一次性提前拿到这笔钱。条件是：申请时住在魁北克；欢迎税已全部付清；计税基数不超过 100 万加元；同意直接存款；预计能领超过 1 000 加元。同一套房只能由一个人申请。
这是什么。 在魁北克买房，市政府要收房产过户税（droits de mutation），也就是俗称的「欢迎税」（taxe de bienvenue）。从今年起，魁北克新设了一项可退还的税收抵免，叫「购房抵免」（crédit d'impôt pour accès à la propriété），对 2026 年买的第一套房，最多退还 5 875 加元的欢迎税。根据政府 4 月 17 日的公告，前 5 000 加元全额退，接下来的 3 500 加元退 25%。房价超过 75 万加元开始递减，到 100 万加元为零。
谁能领。 必须是在 2026 年买下第一套房，并打算在买房后一年内把它作为主要住所。按照 Revenu Québec 的定义，从 2022 年 1 月 1 日到买房前一天，你和配偶都没有拥有过自己居住的房子，才算「第一套房」。为残障人士购买住房也可以申请。另外，2026 年 12 月 31 日你必须住在魁北克，欢迎税必须已经全部付清。
新变化：可以提前发放。 不用等到 2027 年春天报税，你可以申请一次性提前拿到这笔钱。条件是：申请时住在魁北克；欢迎税已全部付清；计税基数不超过 100 万加元；同意直接存款；预计能领超过 1 000 加元。同一套房只能由一个人申请。
2026 年 12 月 1 日前申请。 可以在 Mon dossier pour les citoyens 网上申请，也可以填 TPZ-1029.AP 表邮寄，附上过户税账单复印件。金额不用自己算，Revenu Québec 会算好并寄通知给你。12 月 1 日以后，就只能在 2026 年的报税表里申领。
小心多领。 如果你实际能领的抵免比提前拿到的少，报税时要把差额退回去。报 2026 年税时，要填 TP-752.HA 表，并在第 441 行写上提前领到的金额（Revenu Québec 会寄给你的 relevé 19 上有这个数）。
给新移民的提醒。 「第一套房」看的是 2022 年 1 月 1 日以来你有没有拥有过自己住的房子；如果你来魁北克之前拥有过住房，申请前先向 Revenu Québec 确认。这项抵免和其他首次购房支持可以叠加，例如 CELIAPP 和 RAP，见我们的注册账户指南。买房的具体步骤，可以看在魁北克买房指南。
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