Signer un bail et comprendre les règles
Signing a lease and understanding the rules
Voici le bail. Lisez-le à votre rythme, prenez votre temps.
Here's the lease. Read it at your own pace, take your time.
Merci. Je vois que le bail est de douze mois. Est-ce qu'on peut le renouveler après ?
Thanks. I see the lease is for twelve months. Can it be renewed after?
Oui, il se renouvelle automatiquement. Sinon, il faut donner un préavis de trois mois.
Yes, it renews automatically. Otherwise, you must give three months' notice.
Trois mois, c'est le préavis légal ici ?
Three months, is that the legal notice period here?
Oui, au Québec, trois mois pour le locataire, sauf si le bail est de moins de douze mois.
Yes, in Quebec, three months for the tenant, unless the lease is under twelve months.
D'accord. Et pour la caution, est-ce que vous demandez un dépôt ?
All right. And for the deposit, do you ask for one?
Au Québec, on ne demande pas de dépôt de sécurité. Par contre, le premier loyer est payable d'avance.
In Quebec, we don't ask for a security deposit. However, the first month's rent is payable in advance.
Je comprends. Est-ce que je peux repeindre les murs ?
I understand. Can I repaint the walls?
Oui, avec mon accord écrit, et en refaisant la couleur d'origine à la fin si on vous le demande.
Yes, with my written agreement, and by restoring the original colour at the end if asked.
Et si quelque chose se brise, qui paie la réparation ?
And if something breaks, who pays for the repair?
L'entretien normal, c'est moi. Si c'est une bris causée par vous, c'est à vos frais.
Normal maintenance is on me. If it's damage caused by you, it's at your expense.
C'est clair. Est-ce que les animaux sont acceptés ?
That's clear. Are pets accepted?
Un petit chien ou un chat, oui, avec une mention dans le bail. Rien d'autre sans en parler.
A small dog or a cat, yes, noted in the lease. Nothing else without discussing it.
Parfait. Je peux signer avec plaisir.
Perfect. I can sign with pleasure.
Vocabulaire cléKey vocabulary
- Listen
un bail
a lease
- Listen
un préavis
a notice period
- Listen
un dépôt de sécurité
a security deposit
- Listen
se renouveler
to renew
- Listen
l'entretien
maintenance
- Listen
une bris
damage (Quebec usage)
Contexte· Context
Vous avez choisi l'appartement. Le propriétaire vous présente le bail à signer. Vous voulez bien comprendre avant de vous engager.
You've chosen the apartment. The landlord presents the lease to sign. You want to understand everything before committing.
À pratiquer : Comprendre un bail, poser des questions sur les règles et parler de la caution et du préavis.
Understanding a lease, asking about the rules, and discussing the deposit and notice period.
Note culturelle· Cultural note
Au Québec, le dépôt de sécurité est interdit par la loi; on paie le premier loyer d'avance. Le préavis de départ est de trois mois pour les baux d'un an ou plus. En cas de conflit, le Tribunal administratif du logement (TAL) tranche.
In Quebec, security deposits are forbidden by law; you pay the first month's rent in advance. Notice to move out is three months for leases of a year or more. Disputes go to the Tribunal administratif du logement (TAL).