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Le français au QuébecDialogues · Chapter IX

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Chapter IX · HousingB1

224Dialogue · B1

Signing a lease and understanding the rules

Situation

You've chosen the apartment. The landlord presents the lease to sign. You want to understand everything before committing.

The roles

AYouBThe landlord
  • The landlord
    Listen

    Voici le bail. Lisez-le à votre rythme, prenez votre temps.

    Here's the lease. Read it at your own pace, take your time.

  • You
    Listen

    Merci. Je vois que le bail est de douze mois. Est-ce qu'on peut le renouveler après ?

    Thanks. I see the lease is for twelve months. Can it be renewed after?

  • The landlord
    Listen

    Oui, il se renouvelle automatiquement. Sinon, il faut donner un préavis de trois mois.

    Yes, it renews automatically. Otherwise, you must give three months' notice.

  • You
    Listen

    Trois mois, c'est le préavis légal ici ?

    Three months, is that the legal notice period here?

  • The landlord
    Listen

    Oui, au Québec, trois mois pour le locataire, sauf si le bail est de moins de douze mois.

    Yes, in Quebec, three months for the tenant, unless the lease is under twelve months.

  • You
    Listen

    D'accord. Et pour la caution, est-ce que vous demandez un dépôt ?

    All right. And for the deposit, do you ask for one?

  • The landlord
    Listen

    Au Québec, on ne demande pas de dépôt de sécurité. Par contre, le premier loyer est payable d'avance.

    In Quebec, we don't ask for a security deposit. However, the first month's rent is payable in advance.

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Signing a lease and understanding the rulesDialogue 224

  • You
    Listen

    Je comprends. Est-ce que je peux repeindre les murs ?

    I understand. Can I repaint the walls?

  • The landlord
    Listen

    Oui, avec mon accord écrit, et en refaisant la couleur d'origine à la fin si on vous le demande.

    Yes, with my written agreement, and by restoring the original colour at the end if asked.

  • You
    Listen

    Et si quelque chose se brise, qui paie la réparation ?

    And if something breaks, who pays for the repair?

  • The landlord
    Listen

    L'entretien normal, c'est moi. Si c'est une bris causée par vous, c'est à vos frais.

    Normal maintenance is on me. If it's damage caused by you, it's at your expense.

  • You
    Listen

    C'est clair. Est-ce que les animaux sont acceptés ?

    That's clear. Are pets accepted?

  • The landlord
    Listen

    Un petit chien ou un chat, oui, avec une mention dans le bail. Rien d'autre sans en parler.

    A small dog or a cat, yes, noted in the lease. Nothing else without discussing it.

  • You
    Listen

    Parfait. Je peux signer avec plaisir.

    Perfect. I can sign with pleasure.

Vocabulary

  • un baila lease
  • un préavisa notice period
  • un dépôt de sécuritéa security deposit
  • se renouvelerto renew
  • l'entretienmaintenance
  • une brisdamage (Quebec usage)

Culture note

In Quebec, security deposits are forbidden by law; you pay the first month's rent in advance. Notice to move out is three months for leases of a year or more. Disputes go to the Tribunal administratif du logement (TAL).

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Dialogue 224 / 369 · p. 451–452 / 742