Negotiating the lease renewal

Situation

Your lease ends soon. The landlord proposes a renewal with a rent increase.

The roles

• The landlord
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  Bonjour ! Votre bail se termine le 30 juin. Je vous propose un renouvellement avec une augmentation de trois pour cent.

  Hello! Your lease ends June 30th. I propose a renewal with a three per cent increase.

• You
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  Trois pour cent, ça fait combien en dollars ?

  Three per cent, how much is that in dollars?

• The landlord
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  Environ trente dollars de plus par mois.

  About thirty dollars more per month.

• You
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  C'est une augmentation assez importante. Est-ce que c'est le taux recommandé par le TAL ?

  That's a fairly big increase. Is it the rate recommended by the TAL?

• The landlord
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  Le taux recommandé cette année est autour de deux virgule cinq pour cent. Mais j'ai fait des rénovations dans la salle de bain.

  The recommended rate this year is around two point five per cent. But I did renovations in the bathroom.

• You
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  Je comprends, les rénovations justifient une partie de l'augmentation. Est-ce qu'on peut s'entendre sur deux virgule cinq pour cent ?

  I understand, the renovations justify part of the increase. Can we agree on two point five per cent?