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Le français au QuébecDialogues · Chapter IX

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Chapter IX · HousingC1

230Dialogue · C1

Consulting a real-estate broker

Situation

You're considering buying a first house. You meet a real-estate broker to discuss the process.

The roles

AThe brokerBYou
  • The broker
    Listen

    Bienvenue ! Alors, vous cherchez votre première propriété ?

    Welcome! So, you're looking for your first property?

  • You
    Listen

    Oui. Je voudrais comprendre le processus avant de me lancer.

    Yes. I'd like to understand the process before jumping in.

  • The broker
    Listen

    Très bien. La première étape, c'est la préapprobation hypothécaire: savoir combien la banque peut vous prêter.

    Very well. The first step is mortgage pre-approval: knowing how much the bank can lend you.

  • You
    Listen

    Qu'est-ce que ça implique ?

    What does that involve?

  • The broker
    Listen

    La banque examine vos revenus, vos dettes et votre mise de fonds. La mise de fonds minimale est de cinq pour cent au Canada.

    The bank reviews your income, debts and down payment. The minimum down payment is five per cent in Canada.

  • You
    Listen

    Cinq pour cent, c'est accessible. Et après la préapprobation ?

    Five per cent, that's accessible. And after pre-approval?

  • The broker
    Listen

    On visite les maisons, on fait une offre d'achat, et si elle est acceptée, on passe à l'inspection.

    We view houses, make a purchase offer, and if it's accepted, we move to the inspection.

  • You
    Listen

    L'inspection, c'est obligatoire ?

    Is the inspection mandatory?

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Simplifiez votre vie au Québec · Simplify your life in Quebec

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Consulting a real-estate brokerDialogue 230

  • The broker
    Listen

    Fortement recommandée. Un inspecteur vérifie la structure, la toiture, l'électricité et la plomberie.

    Highly recommended. An inspector checks the structure, roof, electrical and plumbing.

  • You
    Listen

    Et les frais de notaire, c'est combien ?

    And the notary fees, how much are they?

  • The broker
    Listen

    Comptez entre mille cinq cents et deux mille cinq cents dollars, selon le prix de la maison.

    Count on between fifteen hundred and twenty-five hundred dollars, depending on the house price.

  • You
    Listen

    Est-ce qu'il y a d'autres coûts cachés ?

    Are there other hidden costs?

  • The broker
    Listen

    Le « welcome tax » (taxe de bienvenue), les taxes municipales et scolaires, et l'assurance habitation. Je vous prépare une liste complète.

    The welcome tax, municipal and school taxes, and home insurance. I'll prepare a complete list for you.

  • You
    Listen

    Merci, c'est très clair. On commence par la préapprobation, alors.

    Thanks, that's very clear. Let's start with the pre-approval, then.

Vocabulary

  • un courtier immobiliera real-estate broker
  • la préapprobation hypothécairemortgage pre-approval
  • la mise de fondsthe down payment
  • une offre d'achata purchase offer
  • l'inspectionthe home inspection
  • la taxe de bienvenuethe welcome tax

Culture note

In Quebec, buying a house goes through a notary, and the « welcome tax » is due at the property transfer. Mortgage pre-approval is the first step recommended by all brokers.

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Simplifiez votre vie au Québec · Simplify your life in Quebec

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Dialogue 230 / 369 · p. 463–464 / 742